四川一砖一瓦

目前市面上常规住宅项目的层高一般是2.9~3.1m

层高对于造价的影响是体现在实体上的

先直接说测算结果：

层高由2.9→3.0时，层高提升0.1m，结构成本增加30元/㎡，含弹性成本增加35~45元/㎡。

具体测算如下：

华东地区某100m住宅项目层高2.9m→3.0m，提升0.1m土建成本增量测算

以上可看到，水平构件基本不影响，土建层面的竖向构件及做法受影响，含弹性指标内饰 总体增加单方42元。

华南地区某100m住宅项目层高2.9m→3.0m，提升0.1m土建成本增量测算

该项目也将含内饰装修列上了，整体影响单方35元。扣除内饰装修部分，整体影响造价约30元/㎡。

当然本次罗列的两个项目为常规高层住宅项目，由于各项目精装配置标准差异，不同楼型结构指标含量差异、主材价格波动等影响，层高提升造成的造价影响也会有所不同。

另，因政策影响，2022年3月住建部发布住宅项目规范中约定，新建住宅层高不低于3m，目前该政策从调研就过来看，执行暂不彻底。后续层高对成本的影响，政策也会是一方面原因。

好了，以上是针对地上层高对造价影响的分析分享，还请各位多多探讨，给予意见。